Продажба

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба295 000 €3 041 €/м²
Очакван наем969 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
97 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем969 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 041 €/м² срещу 2 697 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 969 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района