Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба274 000 €3 425 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Витоша, град София, част от бутикова сграда с четири етажа. Имотът е с площ 80 кв.м. и разполага с дворна тераса от 30 кв.м..

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални и две бани, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Апартаментът е изцяло южен, което допринася за добра естествена осветеност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът е затворен, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.

Локацията е тиха и близо до природата, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
южно изложение
дворна тераса
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.