Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 20 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale274,000 €3,425 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

80 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Витоша, град София, част от бутикова сграда с четири етажа. Имотът е с площ 80 кв.м. и разполага с дворна тераса от 30 кв.м..

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални и две бани, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Апартаментът е изцяло южен, което допринася за добра естествена осветеност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът е затворен, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.

Локацията е тиха и близо до природата, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
южно изложение
дворна тераса
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.