Продажба

Южен 3-стаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба240 000 €3 037 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 709 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 79 кв.м в град София, район Витоша. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, като всички стаи са самостоятелни. Апартаментът е с южно изложение и частична гледка към Витоша. Сградата е построена през 2012 г., поддържана и с качествени материали, отоплението е газово. Локацията е на втора линия от Симеоновско шосе, в близост до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • частична гледка към Витоша
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района