ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба470 000 €2 685 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Витоша, София, с разрешение за ползване от 2026 г.
Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две бани и просторна тераса с южно изложение от 50 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор, подземни паркоместа и контрол на достъпа, като отоплението е на газ.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.
Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване с акцент върху простор и светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.