Продажба

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба540 000 €3 552 €/м²
Очакван наем1 008 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (519 имота)

Площ
152 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 008 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (519 имота) — 3 552 €/м² срещу 2 700 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 008 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района