Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба364 781 €2 448 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Витоша, София, на ул. Проф. Г. Златарски.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, склад, коридор, лоджия и просторна тераса от 31.60 кв.м, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, клас А, с подово отопление и възможност за индивидуална термопомпа, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, бул. Г.М. Димитров, Ловен парк и Борисовата градина, което предлага добър достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район с удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • коридор
  • лоджия
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района