Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale364,781 €2,448 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
149 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 642 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Витоша, София, на ул. Проф. Г. Златарски.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, склад, коридор, лоджия и просторна тераса от 31.60 кв.м, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, клас А, с подово отопление и възможност за индивидуална термопомпа, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, бул. Г.М. Димитров, Ловен парк и Борисовата градина, което предлага добър достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район с удобства и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • коридор
  • лоджия
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby