ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба389 000 €2 628 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен на последния етаж в нова сграда в район Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария с излаз към тераса с гледка към Витоша, две спални и баня с тоалетна, с възможност за втора баня или дрешник.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с две покрити паркоместа.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на София и Околовръстния път, като същевременно осигурява гледки към природата и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и добра връзка с градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.