SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale389,000 €2,628 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

148 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,726 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 750 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен на последния етаж в нова сграда в район Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария с излаз към тераса с гледка към Витоша, две спални и баня с тоалетна, с възможност за втора баня или дрешник.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с две покрити паркоместа.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на София и Околовръстния път, като същевременно осигурява гледки към природата и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и добра връзка с градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.