Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в София, Витоша с тераса

СофияВитоша
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба395 000 €2 743 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 743 €/м² срещу 2 709 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня в едно общо светло помещение, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение и тераса. Апартаментът е в сграда с тухлено строителство, на първи жилищен етаж от шест, с асансьор и паркомясто. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и добре поддържани зелени площи, осигуряващи спокойствие и сигурност. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района