Продажба−52% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 000 €1 278 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 13 500 €

192 500 €9 Юни 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 13 500 € (7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в кв. Витоша. Намира се в нова сграда, разположена близо до бул. Симеоновско шосе. Място с отлично развит обслужващ сектор, спирки на градски транспор. Предава се на шпакловка и замазка, без да са изградени вътрешни преградни стени, с цел улеснение на купувача, да направи индивидуално дизайнерско разпределение по свой вкус. Възможно е и приобщаване на терасите с цел разширяване на жилищното пространство. В сградата предлагаме и други апартаменти. Всички наши обяви ги работим с колеги. Оферта в агенцията 11102. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.