Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба479 000 €3 496 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!
Предлагаме за продажба изпълнен по дизайнерски проект, луксозно обзаведен и оборудван тристаен апартамент в затворен комплекс с красив двор и общи части. Сградата е разпознаваема в района, защото е отличена с награда 'Сграда на годината' за 2019 г. Жилището е със застроена площ от 123 кв.м. и се състои от входно антре с вграден и свободностоящ гардероб, мокро помещение, баня, просторен хол с кухненски бокс, родителска спалня с баня от 25 кв.м., детска стая от 20 кв.м., две тераси, едната, от които е с гледка към Витоша планина.

Оборудването е пералня, сушилня, съдомиялна и готварска печка на Miele; индукционен котлон и абсорбатор на Bosch; ладилник Whirlpool (SP40 801-400 l); два броя телевизори на LG (65'' OLED SMART TV и 50'' OLED SMART TV). Апартамента се отоплява на газ с газово котле на Viessman и се охлажда с климатик. Още един лукс към жилището е безпрофилното остъкляване на една от терасите, чието отваряне е спрямо нуждите на потребителя, като осигуряват гъвкавост за използване на пространството.

Фасадата е вентилируема, изпълнена с керамика-гранитогрес, панели от еталбонд и HPL (плоскости FUNDERMAX). Дограмата е белгийска седем-камерна на водещата марка REYNAERS със стъклопакет 28 мм с газ аргон.
Има възможност да се закупи външно паркомясто на цена от 20 000 евро.

Оферта 11347; За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района