ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба370 000 €2 781 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

371046 Предлагаме за продажба 3-стаен апартамент в луксозен затворен комплекс в полите на Витоша.

Жилищният комплекс се състои от две елегантни сгради, чудесно вписани сред богато озеленен вътрешен двор с детска площадка. Сградите са с модерна и стилна архитектура в непреходен стил, с ограничен брой апартаменти (само 51 бр. разпределени в три секции), което осигурява допълнително спокойствие и уют на живущите.

Апартаментът, който предлагаме с тази оферта, е мезонет разположен на партер и разполага със собствен двор от 40 кв. м. Изложението му е запад и юг и се състои се от:

• Ниво 1: коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетната и склад.
• Ниво 2: спалня, баня с тоалетна и балкон.

Жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана входна врата, алуминиеви радиатори, газов котел, ключове и контакти, разпределителна кутия с изводи за телевизия, оптичен интернет, СОТ, както и домофона система с видео.

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи в сградата.

За да получите друга подробна информация относно комплекса, моля използвайте формата за контакт с агента.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с окачена фасада; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 116.75 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.