Sale+36% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale485,000 €3,674 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
132 m²
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на партерен етаж с личен двор и самостоятелен вход, което осигурява усещане за живот в къща.

Разпределението включва просторен open-space дневен тракт с хол, трапезария и кухненски бокс, както и отделен офис кът. Родителската спалня има директен излаз към двора, а втората спалня е самостоятелна и подходяща за детска или гостна стая.

Сградата е тухлена, а жилището разполага с две модерни бани и тоалетни. Имотът предлага техническа инфраструктура за зарядна станция за електромобил и две паркоместа непосредствено пред входа.

Квартал Витоша е предпочитана зона с добра инфраструктура и близост до природата, което допринася за удобството и спокойствието на живущите.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с възможност за паркиране и личен двор.

Pros and cons

Pros
  • личен двор
  • две паркоместа
  • отворен дневен тракт
  • инфраструктура за електромобил
Cons
  • партер

Layout

  • входна зона
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby