Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба315 193 €2 443 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 63 038 €
  1. 378 231 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 315 193 €▼ 63 038 € (16.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

'Urban Estate' Ви представа тристаен апартамент на първи над партер (втори жилищен) в новострояща се бутикова сграда в кв. Витоша. Сградата е четири надземни етажа и разполага с 20 апартамента. Използват се най-висок клас материали. Намира се на много удобно място, до бул. Симеоновско шосе и ул. Филип Кутев, има спирки на градски транспорт, детски площадки, както и изградена пътна инфраструктура.

Сградата е с впечатляваща фасада, клинкер тухлички и стъклени балкони. Разполага със заграден озеленен двор, подземен паркинг с гаражи и паркоместа.

Апартаментът е 128.65кв.м. с общи части, 106.99кв.м. застроена площ, изложението е Север/ Изток, продава се на шпакловка и замазка, с изградени инсталации и висок клас дограма.

Разпределение на апартамент 8:

-Антре -Тоалетна

-Главна спалня (17.50кв.м.) с баня с тоалетна (4.50кв.м.) -Втора спалня (13кв.м.) с балкон

-Дневна с кухненски бокс (29кв.м.)

-Складово помещение (1.50кв.м.)

В момента е на етап полагане на основи. Очакван акт 16: Лято на 2027 година.

Разполагаме с още двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата.

Ако търсите или предлагате подобен имот, свържете се с нас!

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района