Продажба−15% под пазара

Тристайно жилище с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба288 742 €2 291 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда на ул. Ради Радев, кв. Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, складово помещение и голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда използване на качествени материали и луксозно завършване на общите части.

Локацията е близо до МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с удобен достъп до центъра и Околовръстния път, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма покривна тераса
асансъор и паркинг
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.