Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale288,742 €2,291 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

126 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,281 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда на ул. Ради Радев, кв. Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, складово помещение и голяма покривна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда използване на качествени материали и луксозно завършване на общите части.

Локацията е близо до МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с удобен достъп до центъра и Околовръстния път, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма покривна тераса
асансъор и паркинг
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.