Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба296 900 €2 394 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 124 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и голяма тераса от 55 кв.м, две спални и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, нискоенергийна с вентилируема фасада и висок клас дограма, отоплението е газово или електрическо с подово отопление, с опция за термопомпа.

Локацията е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и близо до Ловен парк, в район с добра инфраструктура и налични удобства като училище и фитнес център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • вентилируема фасада
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района