Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale296,900 €2,394 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
124 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,317 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 124 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и голяма тераса от 55 кв.м, две спални и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, нискоенергийна с вентилируема фасада и висок клас дограма, отоплението е газово или електрическо с подово отопление, с опция за термопомпа.

Локацията е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и близо до Ловен парк, в район с добра инфраструктура и налични удобства като училище и фитнес център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • вентилируема фасада
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby