ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша, София с тераса

СофияВитоша
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба312 000 €2 557 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Витоша, София, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 122 кв.м. и включва тераса с гледка към околността.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненска зона, две спални и две бани, което осигурява удобство и комфорт за живущите.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас алуминиева дограма. Има асансьор, подово отопление и енергийна ефективност клас А.

Локацията е тиха и зелена, близо до Зоологическата градина, Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до паркове и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района