Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба280 000 €2 333 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, на ул. Братя Чакрин, в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две непреходни спални, просторна дневна с кухненски бокс, входно антре, мокро помещение, отделна тоалетна и баня с тоалетна, както и две тераси.
Сградата е добре поддържана с малък брой апартаменти и разполага с видеонаблюдение. Апартаментът е завършен до ключ и разполага с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията предлага спокойна среда, близо до градската инфраструктура и зелени площи в района на Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.