Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент на партер във Витоша, София с паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба252 624 €2 122 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и склад, с възможност за преустройство. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с висок клас дограма и енергийно ефективна, оборудвана с асансьор и система за отопление на природен газ.

Локацията е тиха, с лесен достъп до обществения транспорт и близост до училища, магазини и метростанция.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансъор
паркомясто

Недостатъци

партер
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.