Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale252,624 €2,122 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

119 m²

Floor

0 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и склад, с възможност за преустройство. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с висок клас дограма и енергийно ефективна, оборудвана с асансьор и система за отопление на природен газ.

Локацията е тиха, с лесен достъп до обществения транспорт и близост до училища, магазини и метростанция.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансъор
паркомясто

Cons

партер
северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.