ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба307 000 €2 623 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, част от нов комплекс с две сгради и зелени площи. Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и съвременни материали, гарантиращи енергийна ефективност. Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини. Подходящ избор за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
висока енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.