Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба348 000 €3 000 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, част от нов комплекс с две сгради и зелени площи.

Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и висока енергийна ефективност благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и природни зони, съчетавайки градски удобства с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района