Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба423 600 €3 683 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер в агенцията - 54670

Агенция Абела предлага за продажба нов, модерен тристаен апартамент разположен на бул. Симеоновско шосе един от най-предпочитаните райони на София, в подножието на Витоша.

Характеристики:

• Тип: Тристаен апартамент

• Площ: 115.73 кв.м

• Етаж: 3 от 8

• Изложение: Изток / Запад / Север

Разпределение:

• Светла дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, склад, тераса. Просторен, светъл и уютен дом с отлично вътрешно разпределение.

Предимства:

• Отопление на газ

• Възможност за паркомясто или гараж

• Озеленени общи площи и модерна среда

• Контрол на достъпа и видеонаблюдение

• Удобен достъп до булеварди и градски транспорт

Локация:

• В непосредствена близост до спирки, училища, детски градини, магазини и заведения. Бърз достъп до Зоопарк София, Ловен парк и централната част на града.

• Идеален избор за хора, търсещи стилен дом или сигурна инвестиция в един от най-перспективните райони на София.

За повече информация:

Посетете www.abella.bg или се свържете с наш консултант.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.