Продажба+10% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с голяма тераса

СофияВитоша
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба342 000 €2 973 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София и е част от тухлена сграда от 2007 година. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани, както и голям балкон от 8 кв.м. Жилището е на 3-ти етаж от общо 6 и има югозападно изложение. Сградата е с контролирана достъпност и общите части са поддържани. Отоплението е на газ и климатици, което осигурява гъвкавост при поддържане на температурата. Локацията е близо до комплекс Макси, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между пространство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • голяма тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • втора баня с вана

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района