ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с двор в квартал Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба314 096 €2 804 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 11 218 €
  1. 302 878 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 314 096 €▲ 11 218 € (3.7%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нов комплекс в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ от 138 кв.м и включва двор за лично ползване.

Разпределението е функционално с антре, просторна всекидневна, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зелени пространства с достъп само за собственици, като същевременно е в градска среда с удобен достъп.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с възможност за живот близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района