медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (528 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (528 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 701 €/м².
Четиристаен апартамент в нов комплекс в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ от 138 кв.м и включва двор за лично ползване.
Разпределението е функционално с антре, просторна всекидневна, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа в затворен комплекс.
Локацията предлага спокойствие и зелени пространства с достъп само за собственици, като същевременно е в градска среда с удобен достъп.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с възможност за живот близо до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 394 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни. От публикуването цената е повишена с 11 218 € (3.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 537 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес