SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale314,096 €2,804 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

112 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,394 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.7% · 11,218 €

302,878 €3 September 2025Първоначална цена
314,096 €▲ 11,218 € (3.7%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нов комплекс в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ от 138 кв.м и включва двор за лично ползване.

Разпределението е функционално с антре, просторна всекидневна, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зелени пространства с достъп само за собственици, като същевременно е в градска среда с удобен достъп.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с възможност за живот близо до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 342 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.