Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба266 652 €2 380 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на 3-ти от 4 етажа с обща площ 112 кв.м и голяма покривна тераса.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни. От дневната и едната спалня има излаз към тераси, а покривната тераса е с площ над 90 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и качествено завършване по БДС. Имотът е с изложение изток, запад и север.

Локацията е в близост до училища, детски центрове, бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и до Ловен парк и търговски център Paradise Center.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски имот с удобна инфраструктура и възможност за ползване на голяма открита площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • качествено строителство
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района