Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale266,652 €2,380 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
112 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,183 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на 3-ти от 4 етажа с обща площ 112 кв.м и голяма покривна тераса.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни. От дневната и едната спалня има излаз към тераси, а покривната тераса е с площ над 90 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и качествено завършване по БДС. Имотът е с изложение изток, запад и север.

Локацията е в близост до училища, детски центрове, бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и до Ловен парк и търговски център Paradise Center.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски имот с удобна инфраструктура и възможност за ползване на голяма открита площ.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • качествено строителство
  • асансъор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby