ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с тераса и паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба277 550 €2 500 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София. Жилището е с площ от 111 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса от 6.86 кв.м. Антрето е широко и предвижда място за вградени гардероби.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични блокове WIENERBERGER Porotherm и шесткамерна PVC дограма. Осигурени са всички необходими инсталации и шумоизолация между помещенията.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като магазини, училища и транспорт, като същевременно осигурява гледка към Витоша и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и спокойствие в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 32.11 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района