SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 June 2026 Updated: 8 August 2026
Sale277,550 €2,500 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,231 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София. Жилището е с площ от 111 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса от 6.86 кв.м. Антрето е широко и предвижда място за вградени гардероби.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични блокове WIENERBERGER Porotherm и шесткамерна PVC дограма. Осигурени са всички необходими инсталации и шумоизолация между помещенията.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като магазини, училища и транспорт, като същевременно осигурява гледка към Витоша и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и спокойствие в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна: 32.11 кв.м
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby