ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба236 000 €2 165 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 24 000 €

212 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
236 000 €▲ 24 000 € (11.3%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен във Витоша, София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с излаз на тераса и две непреходни спални, като едната има ниша за гардеробна или работен кът. Банята е с тоалетна, а има и складова ниша.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с окачени фасади, френски прозорци и стъклени парапети на терасите. Комплексът предлага озеленени междублокови пространства, пешеходни алеи и зони за отдих.

Локацията е в полите на Витоша, в нискоетажна сграда с максимум по три апартамента на етаж, което осигурява по-спокойна среда. Налични са паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.