Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба353 000 €3 268 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

15 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен на последен 15-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висококачествени материали, добра изолация и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор.

Локацията съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата, в район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и светъл дом с баланс между градска динамика и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.