Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба356 000 €3 296 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен на последен 16-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София.

Жилището има функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висококачествени материали, енергийна ефективност и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и зелени площи, съчетавайки градския живот с близостта до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и светъл дом в динамичен и зелен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.