Продажба

3-стаен апартамент на бул. Симеоновско шосе във Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба315 000 €2 916 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
108 м²
Етаж
15 / 19
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Намира се на 15-ти етаж от общо 19 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно предверие, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има подземни паркоместа и охрана.

Локацията е близо до Зоопарк София, Мол Парадайс и болница Вита, което предлага удобства и достъп до градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в динамичен градски район с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района