ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голям двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба286 173 €2 699 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на първи етаж в четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, като основната спалня разполага със собствен санитарен възел. Голямата дневна има директен излаз към самостоятелен двор, който придава усещане за къща.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, с модерна фасадна система и топлоизолация. Предвидено е качествено изпълнение и функционалност.

Локацията е в предпочитан район с нискоетажна застройка, близо до основни пътни артерии и градски удобства, като същевременно предлага близост до природата и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобствата на градската среда с възможността за собствен двор и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям самостоятелен двор
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.