Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор и видеонаблюдение

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба250 000 €2 380 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Витоша, построен през 2019 година. Имотът се намира на 12-ти етаж от 13 в тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м, подходящи за семейно ползване. Вътрешното пространство е завършено с качествени материали и обзавеждане.

Сградата е оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, спирки и бъдеща метростанция на няколко минути пеша. На партера има фитнес и спа център.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и управление на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района