Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша с тераса и паркинг

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба222 925 €2 164 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с северно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, проектирана с енергийна ефективност и висококачествени материали като троен стъклопакет и медна разводка за отопление с природен газ.
Локацията е на тиха улица между бул. Симеоновско шосе и ул. Борис Арсов, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и образователни институции.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.