Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София Витоша с тераса и паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба217 064 €2 107 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, с висока енергийна ефективност и съвременни материали.

Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, автобусни линии и образователни институции, в тиха и спокойна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добър транспортен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.