Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale217,064 €2,107 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

103 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, с висока енергийна ефективност и съвременни материали.

Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, автобусни линии и образователни институции, в тиха и спокойна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добър транспортен достъп.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.