ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба248 975 €2 489 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, строителство от тухла, с очаквана готовност през 2026 г.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с площ 27.91 кв.м и антре, както и две бани с тоалетни. Апартаментът има индивидуален двор с площ 66.97 кв.м, достъпен директно от дневната.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествени керамични блокове WIENERBERGER Porotherm и шесткамерна PVC дограма, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Предвидени са всички необходими инсталации и асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и близост до магазини, училища и зелени площи. Районът е с нискоетажна застройка и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и близост до природата, като съчетава градски удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

индивидуален двор
качествени материали
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.