ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерни удобства в Подуяне, София

СофияПодуяне
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба311 050 €2 508 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в район Подуяне, София, с очакван завършек през 2026 г. Жилището с обща площ 124.42 кв.м. разполага с функционално разпределение и се намира на втори етаж от девететажна сграда. Локацията е комуникативна и същевременно спокойна, с бърз достъп до две метростанции, образователни и детски заведения, както и зелени площи като парк Заимов и площад Родина. Строителството е с висок клас материали – тухли Wienerberger, топлоизолация с EPS и XPS, трислоен стъклопакет с К стъкло профил и блиндирани входни врати. Включени са съвременни системи за контрол на достъпа, видеонаблюдение, СОТ, видеодомофон и електронни водомери. Отоплението е с изводи за ТЕЦ и подово отопление в баните, а всяка стая е оборудвана с изводи за климатици и електрически щори. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • висок клас строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • завършва се 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент B05, 124.42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района