Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Подуяне с асансьор и балкон

СофияПодуяне
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба221 150 €2 233 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в град София, квартал Подуяне, част от ново строителство с акт 15, планирано за 2026 г. Имотът е с площ от 99 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Функционалността е подходяща за семейство или инвестиция.

Сградата е тухлена, с модерна визия и предвижда удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Подуяне предлага добра инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, осигуряващи комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи нов дом в комуникативен и развиващ се район на София с балансирани удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района