ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба417 150 €2 497 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 084 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава четиристаен апартамент в близост до метростанция 'Хаджи Димитър' в кв.Подуяне, гр.София. Имотът е с площ 166.86 кв.м. Разположен е на шести етаж от общо девет и се състои от входно антре /12.79 кв.м./, дневна с кухненски бокс /24.24 кв.м./, балкон / 3.77 кв.м./, спалня /16.16 кв.м./, втора спалня /12.67 кв.м./, тераса с излаз и от двете спални /27.29 кв.м./, трета спалня /14.03 кв.м./ баня с тоалетна /3.60 кв.м./, втора баня тоалетна /4.86 кв.м./. Изложението е юг/изток. За повече информация вж. раздел 'План'. Има възможност за закупуването на подземни и външни паркоместа. Отоплението ще бъде на ТЕЦ. Дограмата ще е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил. Най-качественото решение за вашия уют през различните сезони. Също така постигането на ниски енергийни разходи е приоритет в съвременните проекти. Максимална енергийна ефективност с качествена изолация, материали и детайли. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, с добър жилищен обем и усещането за много простор и слънчева светлина. Още при проектиране на сградата са заложени най-модерните технологии и съвременни материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителството, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите. Отлична локация. Централно, но същевременно тихо и спокойно местоположение. Сградата е на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър , на 7 минути от училище 143 ОУ , детски градини Дъга и Слънце , както и на 15 минути от парк Заимов'. Раьонът е с добре изградена инфраструктура, в близост се намират супермаркети, банки, аптеки, детски площадки и спортни съоръжения. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. --- ЕРА Вива продава четиристаен апартамент в близост до метростанция 'Хаджи Димитър' в кв.Подуяне, гр.София 1.2

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района