Продажба

Четиристаен апартамент в Подуяне с голяма тераса

СофияПодуяне
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба417 150 €2 497 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Подуяне (95 имота)

Площ
167 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Подуяне (95 имота) — 2 497 €/м² срещу 2 518 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Подуяне, град София, на шести етаж от девететажна сграда, строена през 2027 г. Общата площ е 167 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, три спални и две бани с тоалетни.

Разпределението е функционално с отделни помещения и голяма тераса от 27 кв.м., достъпна от двете спални, както и балкон към дневната.

Сградата е тухлена с висок клас изолация и трислоен стъклопакет, отоплението е на ТЕЦ. Общите части са завършени с качествени материали и разполагат с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция „Хаджи Димитър“, училища, детски градини и парк Заимов, като районът е тих и с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Подуяне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • голяма тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /12.79 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /24.24 кв.м./
  • балкон /3.77 кв.м./
  • спалня /16.16 кв.м./
  • втора спалня /12.67 кв.м./
  • тераса /27.29 кв.м./
  • трета спалня /14.03 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.60 кв.м./
  • втора баня тоалетна /4.86 кв.м./

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района