Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с възможност за тристаен в центъра на София

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба333 700 €5 296 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. в район Оборище, ул. Черковна. Жилището с площ 63 кв.м включва антре, дневна с трапезария, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е в много добро състояние с обновена баня и кухня, отоплява се с климатици. Сградата е санирана, с контрол на достъпа и поддържани общи части, без асансьор. Към имота има избено и таванско помещение, както и идеални части от земята. Изложението е изток за кухня и хол и запад за спалня. Локацията е в централна градска зона с ограничено предлагане, близо до Докторска градина, метростанция Театрална, парк Заимов, университети и болници, осигуряваща удобен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна градска зона
възможност за тристаен
обновена баня и кухня
добре поддържана сграда

Недостатъци

без асансьор
улично паркиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.