SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 2 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale311,050 €2,508 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
124 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 546 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в район Подуяне, София, с очакван завършек през 2026 г. Жилището с обща площ 124.42 кв.м. разполага с функционално разпределение и се намира на втори етаж от девететажна сграда. Локацията е комуникативна и същевременно спокойна, с бърз достъп до две метростанции, образователни и детски заведения, както и зелени площи като парк Заимов и площад Родина. Строителството е с висок клас материали – тухли Wienerberger, топлоизолация с EPS и XPS, трислоен стъклопакет с К стъкло профил и блиндирани входни врати. Включени са съвременни системи за контрол на достъпа, видеонаблюдение, СОТ, видеодомофон и електронни водомери. Отоплението е с изводи за ТЕЦ и подово отопление в баните, а всяка стая е оборудвана с изводи за климатици и електрически щори. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • висок клас строителство
  • тиха локация
Cons
  • завършва се 2026 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент B05, 124.42 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby