Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с гледка към зелени площи

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба247 400 €2 498 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2027 година. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на втори етаж от четири. Разпределението е непреходно с правилни форми и светли помещения, което осигурява удобна функционалност. От дневната има гледка към зелени пространства и планината, а изложението е югоизток/югозапад/северозапад. Сградата е в напреднал етап на строителство с акт 15 и очаквано въвеждане в експлоатация през есента на 2027 г. Локацията е в близост до метростанция Овча купел, с добра транспортна достъпност, както и близост до бъдещ парк, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с достъп до градска инфраструктура и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • гледка към зелени площи
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района